預(yù)售屋買賣北市第3波查核50家 合格率75％

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】針對(duì)預(yù)售屋買賣定型化契約新制上路，臺(tái)北市政府地政處及法規(guī)委員會(huì)消保官室2010年6月24日公布第3波查核結(jié)果。臺(tái)北市政府法規(guī)委員會(huì)主任委員葉慶元指出，此次抽查本市20家建商，只有凱安建設(shè)(師大雅集)等5家建商不合格，合格率75％，相較於前2次查核30％及65％的合格率，此次又有進(jìn)步。

葉主委特別指出，此次查核的20個(gè)建案中，有8個(gè)建案已經(jīng)對(duì)於主建物和附屬建物的每坪?jiǎn)蝺r(jià)予以差別標(biāo)價(jià)，顯示臺(tái)北市政府的嚴(yán)格執(zhí)法已經(jīng)產(chǎn)生正面的功效。

葉慶元主委舉出數(shù)據(jù)表示，臺(tái)北市這3波查核一共查了50個(gè)建案，但是高雄市到6月9日為止，只查了18個(gè)建案，同為直轄市，臺(tái)北市和高雄市保護(hù)消費(fèi)者的執(zhí)法績(jī)效差距顯著。葉主委強(qiáng)調(diào)，市府將持續(xù)宣導(dǎo)並嚴(yán)格執(zhí)法，呼籲臺(tái)北市轄區(qū)內(nèi)的業(yè)者不要心存僥倖。
 

葉主委表示，此次稽查中，完全通過此次稽核的5大稽查指標(biāo)，並主動(dòng)對(duì)主建物以及附屬建物分開計(jì)價(jià)的建案如下：

1.兆雄建設(shè)(水沐清華)
2.敦美建設(shè)(圓山敦美苑)
3.耀達(dá)建設(shè)(達(dá)永仰千里)
4.水美開發(fā)(東方水美)
5.龍騰建設(shè)(龍騰)
6.基泰建設(shè)(基泰微風(fēng))

法規(guī)會(huì)消保官室鍾瑞祥主任指出進(jìn)一步說(shuō)明，此次檢查中5家不符規(guī)定建商之違規(guī)情形如下：

1.凱安建設(shè)公司(師大雅集)：「房屋面積有誤差應(yīng)互相找補(bǔ)」、「應(yīng)明列主建物、附屬建物及共有部分面積及售價(jià)」、「應(yīng)明列主建物面積占房屋登記總面積之比例」、「買方延遲付款遲延利息不得高於萬(wàn)分之二」等項(xiàng)目不符合規(guī)定。

2.杜相國(guó)際開發(fā)公司(似水年華)：「房屋面積有誤差應(yīng)互相找補(bǔ)」項(xiàng)目不符合規(guī)定。

3.金悅建設(shè)公司(雲(yún)立方)：「應(yīng)明列主建物面積占房屋登記總面積之比例」項(xiàng)目不符合規(guī)定。
 

4.禾祥建設(shè)公司(禾祥)：「契約審閱期不得少於5日」、「房屋面積有誤差應(yīng)互相找補(bǔ)」、「應(yīng)明列主建物、附屬建物及共有部分面積及售價(jià)」、「買方延遲付款遲延利息不得高於萬(wàn)分之二」等項(xiàng)目不符合規(guī)定。

5.城中建設(shè)公司(有余)：「應(yīng)明列主建物、附屬建物及共有部分面積及售價(jià)」、「買方延遲付款遲延利息不得高於萬(wàn)分之二」等項(xiàng)目不符合規(guī)定。

鍾瑞祥主任指出，內(nèi)政部依消費(fèi)者保護(hù)法第17條規(guī)定，於98年10月30日公告修正「預(yù)售屋買賣定型化契約應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)」，並於99年5月1日生效。主要修正重點(diǎn)為：(1)增訂契約審閱期不得少於5日。(2)明訂主建物、附屬建物及共有部分，應(yīng)分別列明面積及售價(jià)。(3)增訂主建物面積占本房屋登記總面積之比例。(4)原「房屋面積誤差在百分之一以內(nèi)互不找補(bǔ)」，修正為「有誤差就互相找補(bǔ)」。(5)買方遲延利息「萬(wàn)分之五單利計(jì)算」，調(diào)降為「萬(wàn)分之二單利計(jì)算」。鍾瑞祥表示，消保官與地政處聯(lián)合稽查重點(diǎn)，即在確認(rèn)臺(tái)北市境內(nèi)的建商是否確實(shí)遵照內(nèi)政部的規(guī)範(fàn)，將房屋銷售合約的內(nèi)容予以更正。

葉主委指出，臺(tái)北市前2波查核之違規(guī)建商，目前已全數(shù)改善完畢。對(duì)於業(yè)者的積極處理，市府表示肯定，也反映北市府密集的查核及限期改善，業(yè)已收到成效，並激起業(yè)者對(duì)消費(fèi)者權(quán)益的重視。葉主委表示，針對(duì)此次查核不合格的5家業(yè)者，市府將給予15天的改善期，逾期如未改善，將依法開罰。